부동산 임대수익률 쉽게 계산하기

요새 금리가 낮다보니 은행에 저금하기

보다는 차차리 부동산을 구입하여

임대수입을 얻는 것이 낫다고 합니다

물가가 올라서 화폐가치도 떨어지고

저금리로 대출이자도 싸기 때문이죠

그래도 이런 말만 듣고 무작정

부동산을 구입하여 임대수익을 기대하면

안되겠죠. 요즘처럼 새집이

인기가 높아 분양시장이 뜨거운 때에

종잣돈으로 대출을 끼고 아파트분양에

참여하여 부동산 임대수익을 얻고자

하는 분들은 부동산 임대수익률을

계산하고 움직이셔야 합니다

부동산 임대수익률을 간단하게

계산할 수 있는 방법으로 모네타 홈페이지를

이용해 보세요. 모네타 홈페이지 맨 아래

부분을 보시면 금융계산기가 있습니다

금융계산기를 클릭하시면 

적음 예금 대출 세금 부동산관련된

여러 계산기들이 보이는 데요

이 중 부동산계산기에서 임대사업수익분석을

클릭해 봅니다.

임대사업수익분석은 부동산 임대수익률

계산기로서 쉽게 부동산 임대수익을

가늠할 수 있는 임대수익률계산기입니다

먼저 분양대금을 적으셔야 하는데요.

분양대금에 면적을 적으시면 평형이

자동으로 계산되어집니다 분양가격에는

꼭 분양가를 쓸 필요없고요 

부동산 가격을 적으시면 됩니다.

여기에 자기자본이 얼마만큼 들어갔는지

대출금액은 얼마인지 임대보증금과

월임대료를 적으시고 계산하기를 클릭하면 됩니다

저는 4억 아파트로 자기자본 2억에

대출은 1억7천 대출이자는 3%

보증금 3천으로 해서

월 임대료는 100만원으로 하여 계산하였습니다

그랬더니 연임대소득이 세후

2.88%라고 나오네요.

지금 대출이자가 더 싸졌고 4억이면 

월세를 더 올릴수도 있기에

은행이자보다는 부동산 임대수익률이

그래도 조금 더 나을 것 같네요.

부동산 임대수익률을 계산하여 

적절한 수익이 얻어질 수 있는지 

확인하면 좋은 것 같아요 요새 은행이자도

너무 싸서 예금들 마음도 안드는데

알짜 역세권에 든든한 부동산으로

매월 임대수익을 얻을 수 있는것도

좋은 재테크 방법이겠죠